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yalongxiansheng

我想租一间大学内的精品小店,总感觉转让费太高了点。。。3万1大家觉得高不高?我该怎么跟店主还价?

店铺位于一个211男多女少的大学的地下超市,超市位于篮球场、小广场附近,紧挨食堂,人流量还可以。而且位于那家超市入口处,店铺8平米左右,整个超市只有她一家是开精品店的,房租一年一万三,不用装修,一年一付,据店主说平时每月2000~3000的净利,开学毕业季销量更高。我个人感觉还可以,就是店面还是小了点,而且转让费要3万1千!!!!! 虽然包括一部分货物、三个月房租和三年的宽带费,但还是感觉太贵了点,31000+13000+13000=57000,而一年有三个月的纯假期,2200*18=39600,就算我保证和店主相近的销售额,两年也捞不回本来。。。 那个店主是个少妇,说是怀胎两个月了,要回老家没办法才转让的,年轻漂亮能说会道,就是咬定了3万一的转让费不干,而且现在有几个人也表示对那家店的兴趣,我说后天给她个信儿,因为之前我经历过几次看中的店铺没接上手的情况,所以我心里也没底,万一压价店主翻脸不干了,那就连拼一把的机会都没了。 而且就算转让下来我自己也没太大精力看店,打算雇两个本校兼职女生销售,万一她们私自吞了钱,我又该如何发觉呢???烦烦烦,急急急。。。 万望诸位老板给小弟我出出主意,不胜感激!

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其它回答 共60条
电商沙龙
电商沙龙 回答时间:2012-09-05 10:16
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教你一招对付这类以收取转让费为目的的店主的办法:

先自己去洽谈,跟他讲,要考虑考虑!然后,再派一个朋友去跟她讲,跟她讲:“没问题,就这么定了。”过些天后,再让另一个朋友去跟她讲:“我也要,转让费可以商量。”

这么做的目的是什么?你清晰吗?坦白地说,就是提升她的心理欲望,让她觉得她的要求似乎不高。这样一来,其他要这个店面的人,会因为你的虚假抬价而退出竞争。而到了约定时间时,你就让你的朋友找借口回旋。因为她要转让,必定有其原因。等到她实在等得着急了,在时间上怕来不及了时,你就可以出场了,这个时候,很顺利地把转让费压了下来。

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SWEET斯维特服饰
SWEET斯维特服饰 回答时间:2012-09-04 17:34
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不知道你拿下了没有!不过3.1万确实高了,你看看有没有价值,你一定要考察下,或者看看老板娘的一年的业绩,分析下值不值得,如果确实想接下来的话,可以耍点“小手段”多叫几个朋友分时段去他店里谈转让,压压价格!一般有心转都有个底线的。一定要找准这个底线,

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MrCao81858
MrCao81858 回答时间:2012-09-04 16:53
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i当他想转让 自己店铺的时候,而又让你觉得别人对小铺也感兴趣的时候,其实就是想让套劳你,要是别人有兴趣的话早就盘下来的。刚你看的那个价格我也自己算过了。大学生精品 店转让这个价位太高了。压价。

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renchengpifa
renchengpifa 回答时间:2012-09-04 16:53
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今天已经处理好了吧?呵呵,来晚了

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abc7418000
abc7418000 回答时间:2012-09-11 11:17
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我建议做你熟悉的东西,自己擅长的,不要贸然进去,不然不赚钱不说,还会做的很累,我就曾经这样过。你不要急,给个自己觉得可以接受的价格,她不同意就算了。店铺慢慢找,多的是。
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dgkuntian
dgkuntian 回答时间:2012-09-05 11:08
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        转让费是肯定高了,就像你说的那样啊,要2年左右才能回本。

     这位老板说有几个人想要,你可以考察下是不是真有几个人想要,若果有人真愿意出那么高的转让费的话,你也没必要和他争。你可以耐心的等等,因为你说了她怀孕才2个月,再等等她就着急了。按照常理她应该会转让出来的,生小孩带小孩,这里也才2000-3000的一个月的利润。你冷她一段时间,等她着急的时候再来找她。我们家的店铺,以前的老板非3万不转的,后来他等了一年左右8000转给我们。然后你可以和她唱苦请计。哎呦老板娘啊,现在生意不好做啊,,小弟刚创业啊。什么什么的,(*^__^*) 嘻嘻……当年我老公就这么唱的还真管用的。

祝你成功!

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b2b-745865759
b2b-745865759 回答时间:2012-09-05 08:20
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以我开过精品店的经历,转让费太高了。这些物件更新换代的快,你赚的钱估计都压货里了。不过你可以转空店来考虑卖别的东西。

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dodocool2012
dodocool2012 回答时间:2012-09-04 18:08
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听你说的那个位置我觉得还是可行的,转让费高点可以赚回来的,我们这边位置好点的地摊转让费5,6万的都有

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jixiangbao986
jixiangbao986 回答时间:2012-09-11 17:09
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考虑好,费用高了不划算
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浅浅的浅
浅浅的浅 回答时间:2012-09-11 11:47
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请先了解清楚,是不是有钱赚!不能盲目投资的.....

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